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청울림(유대열)의 ‘나는 오늘도 경제적 자유를 꿈꾼다' 책 후기 # 수요는 일정현재 우리나라의 주택 보급률은 100%가 넘지만 매년 40만 채 가량의 신규 주택을 꾸준히 공급해야 한다. 가구 수가 계속 증가하고 멸실 주택도 계속 생겨나며 누구나 새 집을 선호하기 때문이다. 이 수요는 각 지역마다 일정하게 정해져 있는데 이 수요만큼 공급이 적절히 이뤄지면 집값에 변동이 일어날 리 없다. p169 저자는 부동산 시장을 '수요와 공급'으로 설명한다. 먼저 '수요는 일정하다'라고 말한다. 그 이유는 1) 가구 수가 계속 증가한다, 2) 멸실 주택이 계속 생겨난다, 3) 누구나 새 집을 선호한다는 것이다. 나 스스로도 1) 주변에서 결혼과 이혼으로 가구 수가 증가하는 사례를 볼 수 있었다. 2) 얼마 전, 노환으로 돌아가신 어느 어르신의 집은 지금 비어 있다. 이처럼 멸실 주.. 2024. 1. 26.
김훈의 ‘하얼빈’ 책 후기 # 역사소설 하얼빈김훈 작가님의 역사소설 ’ 하얼빈‘을 읽었다. 나에게 이 책은 마치 한약 같았다. 이 책은 한자어가 많아서 읽기 힘들었지만, ‘국가의 평화‘와 같은 큰 개념부터 한 청년의 청춘’과 같은 작은 개념까지 다루고 있어 생각할 거리가 많아 의미가 있는 책이었다. 마치 한약처럼 입에 써서 먹기는 힘들었지만, 여러 약재가 들어 있어서 몸에 좋은 느낌이었다. # 안중근 의사와 김훈 작가“안중근의 빛나는 청춘을 소설로 써보려는 것은 내 고단한 청춘의 소망이었다. … 나는 안중근의 ‘대의’ 보다도, 실탄 일곱 발과 여비 백 루블을 지니고 블라디보스토크에서 하얼빈으로 향하는 그의 가난과 청춘과 그의 살아 있는 몸에 관하여 말하려 했다.” - ‘작가의 말’에서 책을 읽는 동안 안중근 의사와 김훈 작가가 겹.. 2024. 1. 23.
대전 뷰맛집 ‘신세계백화점 38층 스타벅스’ 대전 신세계백화점대전 백화점에는 신세계백화점, 갤러리아백화점, 롯데백화점이 있다. 그중 신세계백화점은 가장 놀거리와 볼거리가 많다. 예를 들면 아쿠아리움, 놀이터, 영화관, 오락실, 아트박스, 문화센터 등이 있다. 그래서 대전에서 아이랑 가볼 만한 곳 중 하나이기도 하다. 대전 38층 스타벅스대전 신세계백화점의 볼거리 중 하나는 ‘38층 스타벅스‘다. 대전 시내를 내려다볼 수 있는 전망 좋은 카페다. 줄곧 입에 자주 오르내리는 것을 보았지만, 나는 여태 가보지 못했다가 이제서야 가보게 되었다. 찾아가는 방법백화점동이 아닌 호텔동에 위치해있다. 호텔동 1층에 가면 [사진 2]와 같이 안내판이 있다. 안내에 따라 전용 엘리베이터로 38층에 가면 된다. 스타벅스 엑스포스카이점38층에서 내리면 스타벅스 입구가 .. 2024. 1. 15.
충남 예산시장 광시카스테라 만족 후기 예산시장 광시카스테라얼마 전 예산시장에 다녀왔다. 인터넷에서 예산시장 맛집을 검색했다. 검색 결과에서 광시카스테라를 발견할 수 있었다. 그런데 구매 리뷰도도 있었지만 '아쉽게 못 사 왔다'는 리뷰가 종종 보였다. 빵 나오는 시간을 맞추지 못해서 또는 품절이라서 못 샀다고 했다. '아니, 얼마나 대단한 카스테라이길래 못 산걸까?'하는 호기심이 들었다. 카스테라 나오는 시간과 웨이팅평일에 방문했었다. 나는 11:00에 줄을 섰다. 이미 앞에 15~20명 정도의 분들이 계셨다. 카스테라 나오는 시간에 대한 안내판이 있었다. 오전 11:00와 오후 3:00였다. 카스테라 나오는 시간인 11:00부터 한 명씩 주문을 받기 시작했다. 나는 11:20에 차례가 되어 주문을 할 수 있었다. 20분 동안 웨이팅을 했었다.. 2024. 1. 10.
KB금융그룹 '2023 한국 부자 보고서' 요약 1. 부자의 기준- 금융자산 10억 원 이상구분자산 금액초고자산가300억 이상고자산가100억 이상~300억 미만자산가10억 이상~100억 미만 2. 자산 구성비구분자산 구성비일반인부동산 60~70%부자부동산 56.2%, 금융자산 37.9%, 부자일수록 금융자산↑ 3. 중장기 고수익 예상투자처 Top5구분투자처수익 증가 예상주식, 거주용 주택, 금보석수익 감소 예상거주용 외 주택, 토지 임야 4. 부의 원천순위부의 원천1사업소득 312부동산투자 24.53상속증여 204금융투자 13.35근로소득 11.3 5. 종잣돈으로 현재 자산을 불린 투자처 (자수성가형)순위부의 원천1주식 47.32거주용 주택 423예적금 27.84아파트 24.95재건축 아파트 20.1 6. 미래자산을 늘리는데 활용할 방법구분내용금융자산.. 2024. 1. 8.
짐 퀵의 ‘마지막 몰입’ 책 후기 1. 리미트리스뇌가소성은 당신의 학습 또는 삶이 정해져 있지 않다고 말한다. 뇌를 최적화하고 재구성한다면 당신은 무엇이든 될 수 있으며 무엇이든 할 수 있다. 올바른 마인드셋과 동기, 방법을 적용하고 조절할 때 한계는 없어진다. - 출처: 마지막 몰입 p77 저자는 모든 사람에게는 천재성 또는 잠재성이 있다고 한다. 하지만 보통 사람들은 천재성 또는 잠재성이 타고나는 것이라고 생각한다. 자신의 재능에 한계(limit)를 두는 것이다. 그럼으로써 자신의 삶을 통제할 책임에서 벗어난다. 핑계를 대고, 남 탓을 한다. 그래야 부담을 덜 수 있고 더 편안해질 수 있기 때문이다. 뜨끔했다. 바로 내 이야기였다. 그래서 내가 핑계를 대고, 남 탓을 했구나. 이 책의 원서 제목은 '리미트리스'이다. '리미트리스(li.. 2024. 1. 5.
2023년도 3인 가족 월 평균 생활비 1. 월평균 생활비 (월평균 총 지출액)구분세부 항목금액고정 지출통신/관리비, 효도비, 보험료, 자산취득비, 세금118만 원변동 지출식비/생필품비, 외식비, 교육비, 의류/화장품비, 교통/주유비, 의료비, 선물비, 문화비162만 원합계 280만 원표1. 지출 항목별 월평균 생활비 2023년 동안 가계부를 썼다. 이를 통해 2023년 동안의 월평균 생활비를 집계할 수 있었다. 참고로 우리는 3인 가족이고 아이는 미취학 아동이다. 표1은 '지출 항목별 월평균 생활비'를 나타낸다. 우리 가계의 월평균 생활비 합계는 280만 원이었다. 고정 지출은 118만 원이었고, 변동 지출은 162만 원이었다. 2021년2022년2023년고정 지출110만 원97만 원118만 원변동 지출160만 원158만 원162만 원월 평.. 2024. 1. 3.
세종 대통령 기록관(전시관)내의 '어린이체험관' 리뷰 (체험 콘텐츠 종류) 대통령기록전시관 어느 주말, 대통령 기록전시관에 다녀왔다. '대통령기록관'이라는 용어가 있었고, '대통령기록전시관'이라는 용어가 있었다. '대통령기록관'은 대통령 기록을 보존 관리하는 곳이고, '대통령기록전시관'은 이를 전시하는 문화공간이었다. 대통령기록관 전용 주차장에 무료로 주차를 할 수 있었다. 대통령기록전시관은 매우 한가하고 고요한 곳이었다. 보통 주말의 백화점과 식당은 굉장히 붐빈다. 그에 반해 대통령기록전시관은 보통 주말의 분위기를 전혀 느낄 수 없었다. 주차도 여유가 있었고, 체험 인원도 여유가 있었다. 날씨가 궂은날, 아이와 함께 실내 가볼 만한 곳으로 좋을 듯하다. 대통령기록전시관 전시실 대통령기록전시관은 4층으로 이루어져 있다. 총 4개의 전시실로 구성되어 있다. 각 전시실은 1) 대통.. 2023. 12. 27.
산업분석 '은행업' (은행의 종류, 수익, 순이자마진, BIS비율, 대출한도) 은행의 종류 종류 내용 1) 일반은행 · 시중은행, 지방은행, 인터넷전문은행 · 예) KEB하나은행, 대구은행, 카카오뱅크 2) 특수은행 · 산업은행, 기업은행, 농협이 대표적 은행의 수익 종류 내용 1) 이자수익 · 예대마진(=대출금리-예금금리) · 이자수익 확대: 대출금리↑, 예금금리↓ · 은행의 경쟁력: 낮은 금리로 많은 고객을 유치하는 것 2) 비이자수익 ① 판매 수수료: 신용카드, 보험, 펀드 등 ② 투자수익: 주식, 채권, 부동산 예대마진 내용 금리 특징 · 예금금리는 고정금리, 대출금리는 변동금리 기준금리 인상기 국면일 때 · 고정금리는 제자리, 변동금리는 상승 · 예금금리가 비슷한 수준에서 머물 때 대출금리는 빠르게 상승 기준금리 인하기 국면일 때 · 예금금리를 대출금리에 비해 대폭 내림 .. 2023. 12. 20.
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