쇼킹부동산의 ‘부자들의 부동산 노트’ 책 리뷰

부자들의 부동산 노트 책 앞표지

■ 책 소개

• 제목: 부자들의 부동산 노트
• 부제: 대한민국 상위 1% 부동산 부자들의 성공 비법을 담은 부동산 투자의 모든 것
• 지은이: 쇼킹부동산
• 발행일: 2023년 4월 20일
• 주제분류: 부동산/경매
• 쪽수: 292쪽
• 출판사: SG연구소

아래는 지극히 주관적인 해석과 소감을 정리한 내용입니다.

 

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네이버에서 아파트 취득세 계산기를 검색할 수 있었다. (출처: 부동산계산기.com)

■ 내 집 마련 또는 상급지 갈아타기

나는 <파트 6 내 집으로 재산을 늘린다>를 가장 먼저 보았다. 직장인이 늘 이직을 염두에 두고 있는 것처럼, 나는 늘 이사를 염두에 두고 있기 때문이다. 이 파트에서는 상급지 갈아타기, 일시적 2주택, 청약, 분양권 전매 등에 대한 내용을 다루고 있다.

‘내 집으로 재산을 늘린다’의 정답은 ‘서울 아파트’ 일 것이다. 입지 가치가 오른다. 일자리, 교통, 교육, 편의시설이 발달한다. 가치가 오르니 수요가 몰린다. 그런데 공급이 많지 않다. 마치 어느 부동산 책의 제목과 같았다. “내 집 마련, 서울 대장 아파트에 답이 있다!”

■ 재개발, 재건축

나는 <파트 7 재개발, 재건축 투자>를 두 번째로 보았다. 교통, 교육, 편의시설이 발달한 곳의 아파트는 구축이라서 재개발, 재건축의 가능성에 대해 알고 싶었기 때문이다. 이 파트에서는 재개발 재건축 사업 단계별로 그 과정을 설명하고 있다.

이를 통해 그 과정은 매우, 정말, 굉장히, 대단히, 상당히 복잡하고 오래 걸린다는 것을 알 수 있었다. 그래서 재개발, 재건축은 매우, 정말, 굉장히, 대단히, 상당히 어렵다는 생각이 들었다.

부자들의 부동산 노트 책 뒤표지

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■ 개인적인 소감

이 책은 절판되었다. 그래서 책을 구입할 수 없었다. 그래도 도서관을 통해서 빌릴 수 있어서 다행이었다. 도서관을 통해서라도 이 책을 읽을 수 있었던 것이 운이 좋았다는 생각마저 들었다.

이 책은 갭투자부터 청약까지 부동산과 관련하여 다양한 주제를 다루고 있다. 그럼에도 불구하고 내용이 구체적이고 알차다. 특히 <부자들의 지혜>에서 금리, 유가와 같은 경제 지표와 앙드레코스톨라니의 달걀을 이용한 사이클 해석이 유익했다.

또한 나는 부알못(부동산을 알지 못하는 사람)으로서 이 책을 통해 DSR(총부채원리금상환비율), 준공, 시행사, 시공사, 전매제한, 자금 조달계획서 제출 대상과 증빙자료 제출 대상, 공인중개사 중개수수료, 계약갱신청구권 등에 대해 알 수 있었다.

 

 

 

 

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