728x90 반응형 부동산 책 추천4 채상욱의 ‘아파트, 이 가격 오면 사라’ 책 후기 ■ 책 소개제목: 아파트, 이 가격 오면 사라부제: 부동산 가치평가 바이블, 소름공식지은이: 채상욱발행일: 2023년 6월 5일주제분류: 부동산/경매쪽수: 276쪽출판사: 라이프런 ■ 부동산 가치평가저자는 "아파트 투자는 단 한 번의 거래로 많은 돈을 쏟아부어야 하는 올인-리스크가 있다. 아파트야말로 내가 할 수 있는 가장 최고의 가치평가 수단을 총동원하여 적정 가격에 매수 매도해야 하는 물건이다."라고 말한다. 그래서 이 책에서 아파트의 적정 가격을 도출할 수 있는 '소름공식'에 대해 소개한다.■ 소름공식아래 표는 1) 소름공식을 적용하는 방법과 2) 서울 관악구 아파트(p211)에 적용한 사례다. 1) 소름공식을 적용하는 방법2) 서울 관악구 아파트(p211) 적용 사례단지의 매매가/전세가/월세 .. 2025. 1. 4. 부동산 책 추천 ‘대한민국 부동산 부의 역사' # 부동산 책 추천 ‘대한민국 부동산 부의 역사' '대한민국 부동산 부의 역사' 책의 저자는 이상우, 유성운이다. 이 책의 주제 분류는 부동산/경매이고, 쪽수는 478쪽이다. # 시대가 바뀌어도 절대 변하지 않는 부의 거점 나는 ‘투자의 진리’가 알고 싶었다. 더 이상, 이 책에서 이렇게 말하면 이렇게 흔들리고, 저 책에서 저렇게 말하면 저렇게 흔들리는 것이 싫었다. ‘진리‘를 깨달아 소음에 흔들리지 않는, 그래서 나만의 ‘중심’이 있는 투자를 하고 싶었다. 그래서 이 책의 이 문구에 끌렸다. “시대가 바뀌어도 절대 변하지 않는 돈과 사람이 몰리는 부의 거점”. 이 책이 나에게 ‘절대 변하지 않는’ 진리를 알려줄 것 같았다. # 역사와 부동산 이 책은 역사와 부동산을 버무린 내용이다. 한반도 2천 년 역.. 2024. 3. 12. 청울림(유대열)의 ‘나는 오늘도 경제적 자유를 꿈꾼다' 책 후기 # 수요는 일정현재 우리나라의 주택 보급률은 100%가 넘지만 매년 40만 채 가량의 신규 주택을 꾸준히 공급해야 한다. 가구 수가 계속 증가하고 멸실 주택도 계속 생겨나며 누구나 새 집을 선호하기 때문이다. 이 수요는 각 지역마다 일정하게 정해져 있는데 이 수요만큼 공급이 적절히 이뤄지면 집값에 변동이 일어날 리 없다. p169 저자는 부동산 시장을 '수요와 공급'으로 설명한다. 먼저 '수요는 일정하다'라고 말한다. 그 이유는 1) 가구 수가 계속 증가한다, 2) 멸실 주택이 계속 생겨난다, 3) 누구나 새 집을 선호한다는 것이다. 나 스스로도 1) 주변에서 결혼과 이혼으로 가구 수가 증가하는 사례를 볼 수 있었다. 2) 얼마 전, 노환으로 돌아가신 어느 어르신의 집은 지금 비어 있다. 이처럼 멸실 주.. 2024. 1. 26. 책 후기 <부동산의 보이지 않는 진실>, 부동산 기본 개념 및 원리를 익히기 위한 책 추천 1. 책 및 작가 소개 이 책의 지은이는 이재범, 김영기입니다. 저는 부린이입니다. 개념서가 필요했습니다. 이 책은 부동산 개념서처럼 읽은 책입니다. 부동산 시장에 영향을 주는 요인들, 즉 부동산의 수요와 공급, 생산가능 인구와 고령인구, 미분양과 금리, 환율 등. 이와 같은 요인들이 부동산 가격에 어떻게 영향을 주는지에 대해 알려줍니다. 2. 부동산의 보이지 않는 진실 (1) 부동산의 주인은 국가 부동산의 큰 흐름을 보고 싶은 사람이라면 정부의 말이나 결정 외에는 전부 의미 없다는 것을 빨리 깨달아야 한다. 정부의 의지에 반하는 모든 부동산 거래는 결국에는 전부 실패할 수밖에 없다. 짜증 나고 인정하기 싫더라도 국가가 진정한 부동산 주인이라는 걸 명심하고 부동산 전체 흐름을 봐야 한다. 이런 자각을 바.. 2022. 3. 27. 이전 1 다음 728x90 반응형
