728x90 반응형 부동산 도서2 경제 도서 리뷰, 이현철 저자의 책 '아파트 투자는 사이클이다' ■ 아파트 투자는 사이클이다_이현철 대다수의 부동산 책들은 '입지와 대출 레버리지'를 강조한다. 이와 달리 이 책은 먼저 '입지보다 시기'를 강조한다. 저자는 "어디에 있는 어떤 아파트를 사느냐보다 더 중요한 건 ‘언제 사느냐’입니다. 시기를 잘 못 택한 투자 선택은 과도한 이자 부담의 부메랑이 되어 내 목을 치게 마련입니다."(p62)라고 말한다. 그리고 이 책은 '과도한 이자 부담'에 대한 경각심을 가지게 하고, 저가 매수를 통한 잃지 않는 투자를 강조한다. 저자는 아파트 사이클을 읽을 줄 알아야 성공 투자 사이클을 달성할 수 있다고 말하며, '부동산 사이클 예측 기준'으로 '심리, 전세가, 분양, 정책'을 언급한다. 매매가와 전세가의 갭을 통해, 호가와 실거래가 간의 갭을 통해, 미계약 미분양과 입.. 2023. 9. 25. 책 후기 <우리는 어디서 살아야 하는가>, 재난에 대한 경각심, 도시계획과 부동산의 불확실성 1. 재난에 대한 경각심 이 책에 포항의 지진에 대한 내용을 언급하고 있다. “행정수도 백지계획을 위해 1978년 작성된 에는 가 실려 있는데, 특히 포항-울산-부산으로 이어지는 동남권 공업지대에 지진 발생 기록이 몰려 있습니다. … 특히 2016년에 경주, 2017년에 포항에서 지진이 일어나서 실제로 큰 피해가 발생했습니다. 물론 이 지진은 자연발생적인 것이 아니라 지열발전 과정에서 활성단층을 건드려서 발생한 인공 지진이었습니다.” p245 나의 친정은 포항이다. 2017년, 포항에 큰 지진이 있었다. 화분, 조명, 타일, 액자가 깨졌다. 냉장고가 밀렸다. 엘리베이터가 고장이 나서 한동안 계단을 이용해야만 했다. 어떤 아파트는 외벽에 금이 갔다. 포항은 언제 또 지진이 날까 공포에 떨어야 했다. 이 책.. 2022. 9. 16. 이전 1 다음 728x90 반응형
