728x90 반응형 미국주식 배당주3 리얼티인컴(O)의 임대율(Occupancy Rate), 배당효율(FFO/매출액) ■ 임대율(Occupancy Rate) 리얼티인컴의 분기 실적보고서에서 'Occupancy' 단어를 검색해 보았다. 이를 통해 임대율(Occupancy rate)에 대한 정보를 찾을 수 있었다. 2Q 2023 실적보고서 기준, 임대율은 99.0%이다. 참고로 서승용 저자의 책 '미국 배당주 투자지도'에 따르면 리얼티인컴은 '50여 개 업종에 나누어 임대하고 있으며 2018년도 임대율은 98.8%다(1994년에 주식시장에 상장된 이래 가장 낮았던 임대율은 2010년의 96.6%다.).라고 한다. ■ 배당효율(FFO/매출액) 매출액의 68%가 사업운영수익(FFO)으로 전환되고 있다. 100억 원의 매출이 발생하면 그중 68억 원이 배당 재원으로 전환된다는 뜻이다. 다른 유형의 리츠회사(오피스 건물, 호텔 등.. 2023. 8. 25. 미국 주식 투자기록(2021년)-코카콜라(KO), 미국 배당주, 경제적 해자 기업, 경제적 해자란? 1. 매수 이유 주식 투자 관련 서적에 보면 늘 등장하는 사례가 코카콜라입니다. 안정적인 배당주, 경제적 해자를 가진 기업으로 유명합니다. “그 유명한 주식, 나도 한 번 사볼까?”라는 생각으로 매수하였습니다. 2. 매도 이유 * 주식을 파는 예외조항 (출처: 책 존리의 금융문맹 탈출 p80) ① 회사의 가치에 비해서 주가가 지나치게 올랐을 때 ② 꼭 사고 싶은 다른 좋은 주식이 생겼을 때 ③ 세상이 변해서 내가 매입한 주식의 해당 기업이 더는 성장하기 어려울 때 2021년, ②의 로 매도하였습니다. 코카콜라(KO)를 매도하고 머크(MRK)를 매수하였습니다. 머크가 1) 코로나 치료제라는 호재가 있었고, 2) 배당수익률이 3%대로 비슷하였고, 머크가 조금 더 높았습니다. 그런데 무엇보다 2021년은 강세.. 2022. 4. 28. 미국주식 기업분석-리얼티인컴(O), 미국주식 월배당주, 사업운영수익(FFO)으로 실적확인 1. 월 배당금으로 월세 받기 저는 리얼티 인컴의 주주입니다. 2019년부터 투자를 시작하였고 4년 차가 되었습니다. 그동안 리얼티 인컴으로부터 매월 배당금을 꾸준히 받고 있습니다. 나보다 더 훌륭한 경영자가 나보다 더 좋은 회사를 운영하는데 내가 투자를 망설일 이유가 없다. 결국 나보다 훌륭한 경영자에게 투자하는 일은 그들과 동업하는 것과 다름없다. … 이제 필요한 건 그 회사의 배당 정책과 배당 비율 그리고 적정 가격대를 찾는 일뿐이다. 나보다 더 훌륭한 경영자의 옷깃을 붙들고 걸어가는 기분은 아버지 같은 좋은 형을 가진 느낌이다. 여러분도 좋은 큰 형님을 찾길 바란다. -출처: 돈의 속성/김승호 p18-19 영리한 사람이라면 이쯤에서 같은 복리 이자를 받더라도 1년에 한 번 이자를 받은 것보다 분기.. 2022. 3. 11. 이전 1 다음 728x90 반응형
