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'재테크' 경제적 자유를 꿈꾸며/투자 일반36

수익률 계산방법, 기간수익률과 연환산수익률 # 기간수익률, 연환산수익률구분의미기간수익률자금을 빌려주거나 빌린 기간 발생한 이자의 단순 합계와 원금의 비율연환산수익률그 이자를 1년 단위의 복리수익률로 환산한 금액과 원금의 비율 # 기간수익률 계산방법예시기간수익률투자원금 100만 원, 투자기간 10년, 투자수익 97만 원97만 원/100만 원=97%투자원금 100만 원, 투자기간 6개월, 투자수익 5만 원5만 원/100만 원=5%투자원금 10,000원, 투자기간 10년, 원리금 20,000원 (→투자수익 10,000원)10,000원/10,000원=100%투자원금 100만 원, 투자기간 7년, 원리금 150만 원 (→투자수익 50만 원)50만 원/100만 원=50% # 연환산수익률 계산방법미래가치=투자원금*연복리승수             =투자원금*(.. 2024. 6. 14.
경제 지표 '미국 ISM 제조업 구매관리자 지수 PMI' (의미, 측정 지표 종류) # 미국 ISM 제조업 구매관리자 지수(PMI)ISM은 미국 구매관리자협회, The Institute of Supply Management을 일컫는다. ISM은 매월 400곳 이상의 구매관리자들을 대상으로 설문조사를 실시하여 지수를 산정한다. 수치가 50 이상일 경우 경기 확장을 의미하고, 수치가 50 미만일 경우 경기 위축을 의미한다. 수치 범위내용50 이상제조 업종이 팽창 국면에 있다고 간주한다.44.5~50제조 업종의 성장이 멈췄다는 뜻이지만 경기는 계속 팽창하고 있을 수도 있다.44.5 미만경기 침체의 강한 신호다.      최근 2024년 6월 3일, 미국 ISM 제조업 구매관리자 지수(PMI)가 발표되었다. 5월 제조업 PMI는 48.7이다. 4월(이전) 제조업 PMI는 49.2이다. 이전 월.. 2024. 6. 5.
산업분석 '정유업' (사업 부문, 수익 구조, 정제 마진, 유가 결정 요인) # 전방산업과 후방산업전방산업-후방산업석유화학산업 (석유화학업체)정유업 (정유사)OPEC, 미국 등 각종 산유국정유사 대비 규모가 작고 경쟁 가옫도 높아 정유사가 협상 우위에 있음 정유사는 산유국으로부터 원유를 전량 수입하기 때문에 정유사의 후방교섭력은 열위에 있음 # 상류와 하류 부문부문내용상류(upstream) 부문- 지하에 있는 원유를 찾아내는 원유 탐사 단계- 발견한 원유를 땅에서 뽑아내는 시추 단계- 이후 운송할 수 있는 형태로 만드는 개발 및 생산 단계하류(downstream) 부문- 원유 수송, 정제 단계를 거쳐 최종 소비자에게 인도되는 석유제품 판매 단계 # 정유사의 수익사업 구분내용1) 정유 사업- 정유 회사 전체 매출의 70%를 차지하는 주요 사업 부문- 원유를 수입해서 정제 과정을 통.. 2024. 6. 3.
리츠 투자 가치평가방법 (리얼티인컴 P/FFO 비교 및 PEG 비율) # 섹터 중간값 P/FFO와 비교 [계산식] P/FFO=현재 리츠 주가/현재 또는 1년 후 리츠의 주당 예상 FFO비슷한 지역과 전략의 데이터센터 리츠 A의 P/FFO가 25이고, 경쟁사인 데이터센터 리츠 B의 P/FFO가 20이라면 A가 B보다 P/FFO의 관점에서는 비싸게 거래되고 있다고 할 수 있습니다. - 출처: 리츠 투자 무작정 따라하기 / 김선희 / p316  리얼티인컴의 P/FFO가 13.82이고 섹터 중간값은 12.99이기 때문에, 리얼티인컴이 섹터 중간값보다 P/FFO의 관점에서는 비싸게 거래되고 있다고 할 수 있다. # 경쟁사 P/FFO와 비교 리얼티인컴(O)의 P/FFO가 13.82이고 Peers 중 하나인 사이먼 프라퍼티 그룹(SPG)의 P/FFO가 11.08이기 때문에, O가 SP.. 2024. 5. 14.
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