728x90 반응형 미국주식 월배당주3 인수 합병시 악재인가 호재인가의 문제, 리얼티인컴을 통한 기업 및 사례 분석 ■ 인수금액과 인수회사의 가치 비교 인수 회사가 성장 방안으로 인수에 얼마나 의존했는지 제대로 파악하기 위해서는 인수 금액을 인수 회사의 가치와 비교해야 한다. 예를 들어 마이크로소프트가 인수에 지불한 24억 달러는 시가총액의 1% 미만에 해당하는 반면 AT&T가 인수에 지불한 56억 달러는 시가총액의 20%에 달한다. 인수가 회사의 가치에 얼마나 많은 비중을 차지하느냐를 기준으로 포트폴리오를 구성할 수 도 있다. - 출처: 책 '다모다란의 투자 전략 바이블' p376 그림 1은 '리얼티인컴'이 '스피릿 리얼티 캐피털'에 대해 93억 달러 규모의 인수 합병 계약을 체결했음을 나타낸다. 그래서 인수 금액과 인수 회사의 가치를 비교해 봄으로써 '성장을 위한 인수 의존도'가 얼마나 되는지 파악해 보았다. 인수.. 2023. 11. 7. 리얼티인컴(O)의 임대율(Occupancy Rate), 배당효율(FFO/매출액) ■ 임대율(Occupancy Rate) 리얼티인컴의 분기 실적보고서에서 'Occupancy' 단어를 검색해 보았다. 이를 통해 임대율(Occupancy rate)에 대한 정보를 찾을 수 있었다. 2Q 2023 실적보고서 기준, 임대율은 99.0%이다. 참고로 서승용 저자의 책 '미국 배당주 투자지도'에 따르면 리얼티인컴은 '50여 개 업종에 나누어 임대하고 있으며 2018년도 임대율은 98.8%다(1994년에 주식시장에 상장된 이래 가장 낮았던 임대율은 2010년의 96.6%다.).라고 한다. ■ 배당효율(FFO/매출액) 매출액의 68%가 사업운영수익(FFO)으로 전환되고 있다. 100억 원의 매출이 발생하면 그중 68억 원이 배당 재원으로 전환된다는 뜻이다. 다른 유형의 리츠회사(오피스 건물, 호텔 등.. 2023. 8. 25. 미국주식 기업분석-리얼티인컴(O), 미국주식 월배당주, 사업운영수익(FFO)으로 실적확인 1. 월 배당금으로 월세 받기 저는 리얼티 인컴의 주주입니다. 2019년부터 투자를 시작하였고 4년 차가 되었습니다. 그동안 리얼티 인컴으로부터 매월 배당금을 꾸준히 받고 있습니다. 나보다 더 훌륭한 경영자가 나보다 더 좋은 회사를 운영하는데 내가 투자를 망설일 이유가 없다. 결국 나보다 훌륭한 경영자에게 투자하는 일은 그들과 동업하는 것과 다름없다. … 이제 필요한 건 그 회사의 배당 정책과 배당 비율 그리고 적정 가격대를 찾는 일뿐이다. 나보다 더 훌륭한 경영자의 옷깃을 붙들고 걸어가는 기분은 아버지 같은 좋은 형을 가진 느낌이다. 여러분도 좋은 큰 형님을 찾길 바란다. -출처: 돈의 속성/김승호 p18-19 영리한 사람이라면 이쯤에서 같은 복리 이자를 받더라도 1년에 한 번 이자를 받은 것보다 분기.. 2022. 3. 11. 이전 1 다음 728x90 반응형
