728x90 반응형 리츠 가치평가1 리츠 투자 가치평가방법 (P/NAV 계산 및 정의, P/NAV 할증할인률) # NAV 정의NAV는 Net Asset Value의 약어이다. Book은 과거 자산매입 당시의 가격이고, NAV는 현재 실제 시장에서의 감정가이다. # P/NAV 정의[계산식] P/NAV=현재 리츠 주가/(현재 또는 1년 후 리츠의 주당 예상 NAV) P/NAV는 리츠의 현재 주가가 NAV보다 고평가 됐는지, 저평가됐는지를 나타낸다. +이면 현재 청산가치보다 높게 거래돼 투자자가 긍정적인 전망을 하고 있다는 뜻이다. -이면 현재 청산가치보다 낮게 거래돼 투자자가 부정적인 전망을 하고 있다는 뜻이다. # P/NAV 가 낮은 경우아래 두 경우를 구별하는 것이 중요하다. 1) 단순히 주식시장이 안 좋아져서 어떤 섹터나 리츠가 평소보다 싸게 거래돼 일시적으로 P/NAV가 낮은 경우에는 좋은 자산에 투자할 기회.. 2024. 5. 13. 이전 1 다음 728x90 반응형
